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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 218m² construída , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 218,36 m² em um terreno de 183 m². Possui área de serviço, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Pilarzinho, em apartamentos leilão em Curitiba, oferece boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com um valor de avaliação de R$ 725.000,00 e lance mínimo no primeiro leilão de R$ 1.057.631,03, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.057.631,03
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.027.505,71
Economia: R$ 30.125,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Pilarzinho, que é uma região consolidada em apartamentos leilão em Curitiba. O valor mínimo do primeiro leilão está acima do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode estar com preço elevado para o momento inicial, portanto, aguardar o segundo leilão, com lance mínimo menor (R$ 1.027.505,71), pode ser uma estratégia mais segura para obter um melhor preço.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que permitem financiamento via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais, o que pode aumentar a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída218,36 m²
Área do Terreno183,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 725.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.057.631,03
Lance 2ª PraçaR$ 1.027.505,71

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Por fim, avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma é fundamental para evitar surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.057.631,03 e da 2ª praça é de R$ 1.027.505,71. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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