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Casa em Belford Roxo com 2 quartos e 45,48m² , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Belford Roxo!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 45,48m² e um terreno de 98m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: IPTU e condomínio com cobertura de débitos acima de limites estabelecidos, além de assessoramento gratuito até o registro do imóvel. Uma chance única de investimento com suporte garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Belford Roxo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e um bom retorno financeiro. Com uma área construída de 45,48m² e um terreno de 98m², a casa possui 2 quartos e 1 banheiro, sendo ideal para locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 81.964,82 e a avaliação é de R$ 140.000,00, a primeira praça (se disponível) seria o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance inicial já representa um desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer ainda mais oportunidades de negociação.
  • Potencial de Valorização: Belford Roxo é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por moradia. Investir em imóveis nesta região, especialmente aqueles com potencial de reforma, pode gerar lucros consideráveis.
  • Estratégia de Reforma: Uma reforma focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Priorizar a cozinha, banheiros e a fachada pode atrair mais compradores ou inquilinos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência. A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, o que reduz o risco de dívidas inesperadas.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Análise Detalhada do Edital:** Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.

2. **Avaliação de Mercado:** Pesquise imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista e um preço alvo para o lance.

3. **Lance Estratégico:** Faça um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após a reforma e custos de transação. Se possível, aguarde a primeira praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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