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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61m² construída , Arthur Lundgren I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto para famílias de pequeno a médio porte. Com 61,11 m² de área construída, conta com varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha integradas. A propriedade está localizada em Janga, bairro conhecido da cidade de casas de leilão em Paulista, Pernambuco, o que pode garantir boa valorização e acesso a serviços locais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato e buscam oportunidades com desconto significativo de 49,07% sobre o valor de avaliação. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador no curto prazo. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.033,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o desconto expressivo de quase 50% no valor mínimo de venda em relação à avaliação, adquirindo-o na primeira praça para maximizar o retorno. A localização em casas de leilão em Paulista, especialmente no bairro Janga, é promissora para valorização, considerando o crescimento urbano e demanda por moradias na região. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas que possam valorizar ainda mais o imóvel. A forma de pagamento à vista exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas. O fato do condomínio ser pago pela Caixa até a venda reduz despesas iniciais, facilitando a gestão financeira no curto prazo.

Segue uma tabela com pontos fortes e ações recomendadas:

Ponto ForteAção Recomendada
Desconto de 49,07% no valor mínimoAdquirir na primeira praça para garantir o melhor preço
Localização em bairro valorizadoInvestir em melhorias para aumentar valor de revenda ou aluguel
Casa com 3 quartos e 2 banheirosDestacar para famílias na divulgação do imóvel
Pagamento à vistaPlanejar fluxo de caixa para aproveitar oportunidade
Condomínio pago pela Caixa até vendaReduzir custos iniciais e focar em reformas

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e retorno, especialmente se adquirirem na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.033,11. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arthur Lundgren I em Paulista/PE. A região de Arthur Lundgren I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Clube Park Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Park Jardins em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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