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Casa Ocupada no Residencial Flamboyant com 94,54m² , Jardim Araguara , Conceição Do Araguaia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado no Residencial Flamboyant, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 94,54m² e um terreno de 253,75m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para encerrar em 22/05/2025, e o valor de avaliação é de R$ 159.200,00. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 238.800,00, o potencial de valorização é significativo. O arrematante deve estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e da necessidade de regularização do imóvel após a compra. Este é um investimento que pode trazer retorno a longo prazo, especialmente em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 12:07
Valor: R$ 159.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 22/05/2025, onde o lance inicial é de R$ 159.200,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma abordagem para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 30.183 do 01º CRI Local, para garantir que não haja pendências legais. Após a aquisição, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes, o que pode incluir a atualização de registros e a verificação de débitos de IPTU e condomínio. A valorização do imóvel pode ser potencializada com reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado. Por fim, considerar a possibilidade de locação após a desocupação pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, a estratégia deve focar na aquisição, regularização e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Do Araguaia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguara em Conceição Do Araguaia/PA. A região de Jardim Araguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Do Araguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceição Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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