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Casa em Conceição do Araguaia/PA com 70m² , Jardim Araguara , Conceição Do Araguaia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Conceição Do Araguaia/PA!
Adquira esta casa com 70m² de área privativa e um terreno de 166m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, perfeito para acomodar sua família.
A localização privilegiada no Jardim Araguaia oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Conceição Do Araguaia/PA, com lance inicial de R$94.815,14 e avaliação de R$160.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00. Como a venda é à vista e não há menção de praças futuras com lances decrescentes, o ideal é se preparar para dar um lance na primeira e única oportunidade.
  • Valor de Entrada: O lance inicial é de R$94.815,14, com uma comissão de 5% (R$4.740,76), totalizando R$99.555,90. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$160.000,00, representando uma economia potencial de aproximadamente 37,5%.
  • Liquidez e Potencial de Valorização: A cidade de Conceição do Araguaia, no Pará, pode apresentar oportunidades de mercado imobiliário. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) em Conceição do Araguaia. Consulte imobiliárias locais e portais imobiliários.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance e comissão, considere custos com impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de condomínio (se aplicável), custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Prepare-se para dar um lance que esteja dentro do seu orçamento e que ainda ofereça uma margem de lucro após a revenda. Dado que a venda é à vista, a negociação pode ser mais direta....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Do Araguaia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguara em Conceição Do Araguaia/PA. A região de Jardim Araguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Do Araguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceição Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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