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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 88.70 m² construída , Gameleira , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área construída de 88.70 m² e terreno de 161.60 m², permitindo expansão ou aluguel. Com 3 quartos e 1 vaga, é perfeito para residências ou locação familiar, potencializando renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Horizonte-CE sugere valorização imobiliária. Desconto de 41.45% no lance mínimo torna-o acessível, e a ausência de dívidas explícitas reduz riscos. Considere reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar comodidades.
FGTS pode ser usado para entrada, facilitando a aquisição sem financiamento externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 84.892,14, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 145.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando o lance inicial de R$ 84.892,14 como base. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 3 quartos e 2 banheiros, o que sugere bom potencial para aluguel residencial.

  • Analisaria o mercado local em apartamentos leilão em Horizonte-CE para estimar rendimentos, como aluguéis médios de R$ 1.000,00 por mês, gerando retorno anual de cerca de 10-15%.
  • Consideraria reformas simples, como atualizar a área de serviço e cozinha, para aumentar o valor de revenda.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoEvitar, pois não é mencionado; usar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
RiscosVerificar matrícula (nº 4670) para garantir ausência de pendências, e monitorar o leilão para evitar sobreposições de lances.
Em seguida, pós-compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o reformaria para revenda, visando um lucro de 20-30% após melhorias. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria sem hesitação. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo para estabilidade, monitorando custos como IPTU (estimado zero) para manter margens saudáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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