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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 115 m² construída, desocupada , Miriambi , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 115 m² construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço adequado. A propriedade está localizada em área urbana de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 58579, ofício 3), garantindo segurança jurídica na aquisição.

Participação no leilão via internet permite flexibilidade para ofertar lances até o encerramento do evento, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

Financiamento habitacional está disponível via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 346.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 307.921,41
Economia: R$ 38.078,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 346.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ, área urbana com potencial de valorização.
Características do imóvelCasa com 115 m² construída, 2 quartos, 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
LeilãoPrimeira praça em 05/08/2025 às 10:00, segunda praça em 08/08/2025 às 10:00, com valores decrescentes para segunda praça.
IncrementoR$ 2.000,00, permitindo lances estratégicos para superar concorrentes.
FinanciamentoDisponível via CAIXA, facilitando a aquisição para compradores com crédito aprovado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e concorrência.
  • Participar ativamente na primeira praça, oferecendo lances próximos ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a segunda praça com valor reduzido, considerando o desconto e o potencial de valorização futura.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar o pagamento e liberar capital para outras oportunidades.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.921,41. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miriambi em Monjolos/RJ. A região de Miriambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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