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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 90m² construída , Morada Dos Pássaros , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e área construída de 90,24 m² em terreno de 180 m², garantindo espaço para lazer e ampliação. Localizada em bairro tranquilo de imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. Excelente oportunidade para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 141.258,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 224.424,58 e o lance mínimo de R$ 141.258,06 (com desconto de 37,06%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 90,24 m² em terreno de 180 m², o que é atrativo para famílias ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da licitação aberta em 30/04/2025 para avaliar as ofertas e possíveis lances concorrentes. Caso o lance atual permaneça próximo ao valor mínimo, pode ser uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Após aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Investir em pequenas reformas para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a locação para famílias, dada a configuração de 3 quartos e boa área construída, garantindo renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 224.424,58
Lance MínimoR$ 141.258,06
Área Construída90,24 m²
Terreno180,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização e renda. Acompanhar o leilão até a data final e analisar as condições de pagamento é fundamental para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.258,06. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Dos Pássaros em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Morada Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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