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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 91,9m² , Residencial Vale Do Sol , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 91,9 m² em terreno de 150 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, proporcionando um ambiente completo para o dia a dia. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além do uso de recursos próprios e FGTS. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Anápolis, GO, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características principais:
- 3 quartos amplos
- 2 banheiros funcionais
- 1 vaga de garagem coberta
- Área construída de 91,9 m²
- Terreno de 150 m²
- Permite financiamento SBPE
- Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 311.040,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e os valores mínimos para o 1º e 2º leilão, sendo R$ 230.000,00 e R$ 311.040,07, respectivamente. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, pois o valor mínimo é igual à avaliação, o que indica pouca margem para desconto inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo sobe, o que pode reduzir a atratividade, portanto, o foco deve ser no 1º leilão.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, o que pode facilitar a venda pós-arrematação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.
3. Avaliação Pós-ArremateVerificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar venda rápida para capitalizar ou locação para renda passiva.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para quem busca um imóvel com financiamento facilitado e boa localização. A atenção ao momento do leilão e ao valor do lance é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36 e da 2ª praça é de R$ 311.040,07. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Do Sol em Anápolis/GO. A região de Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio R. 17 - Residencial Vale do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 17 - Residencial Vale do Sol em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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