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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Anápolis , Parque Residencial Das Flores , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa no Residencial Dom Felipe oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 98,76m² em um terreno de 150m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua 3, Quadra 11, Lote 20, facilita o acesso a serviços e comodidades.
Aproveite a condição de pagamento exclusiva: somente à vista com recursos próprios. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.747,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em Anápolis e pela condição de pagamento à vista, que pode permitir uma negociação mais vantajosa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 202.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 121.747,08, representando um desconto significativo de 39,73%. Dado que a venda é exclusiva à vista, o foco deve ser em garantir a aquisição neste primeiro momento.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel tem bom potencial para locação ou revenda. A área construída de 98,76m² em um terreno de 150m² é bem distribuída.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (se aplicável, com responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. A descrição indica que o comprador é responsável por essas despesas.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1AquisiçãoGarantir a compra do imóvel no valor mínimo de R$ 121.747,08, utilizando recursos próprios. A matrícula 82750 e a inscrição imobiliária 4066710269001 devem ser verificadas.
2Avaliação de MercadoApós a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para definir o preço de venda ou aluguel ideal. Comparar com imóveis similares na região de Anápolis.
3Reformas e MelhoriasDependendo do estado de conservação, planejar pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, reparos básicos e, se necessário, modernização de banheiros e cozinha.
4Marketing e Venda/LocaçãoAnunciar o imóvel em plataformas imobiliárias, destacando os p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.747,08. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Das Flores em Anápolis/GO. A região de Parque Residencial Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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