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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 91,95m² construída , Senador Nilho Coelho , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui 1 vaga de garagem e área construída de 91,95m² em terreno de 160m², oferecendo um bom espaço externo.
Localizada em bairro Massaranduba, imóveis Caixa em Arapiraca, AL, com fácil acesso e infraestrutura.

O imóvel está em penhora, sendo necessária regularização pelo adquirente.
Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 112.757,91
Economia: R$ 17.242,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 91,95m² em terreno de 160m², localizado em imóveis Caixa em Arapiraca-AL, o investimento pode ser muito interessante para quem busca moradia ou aluguel.

O valor de avaliação é R$ 130.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão em R$ 112.757,91, indicando possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, mas caso não seja possível, o 2º leilão oferece desconto significativo.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída91,95 m²
Terreno160 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 130.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 112.757,91

Para investidores, a estratégia pode ser adquirir no 2º leilão para obter desconto e realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou aluguel.

É importante considerar a regularização da penhora, que é responsabilidade do comprador, e avaliar custos adicionais como tributos e condomínio.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.757,91. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilho Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilho Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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