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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 91m² construídos , Des.prop. Santana , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 91,25m² em um terreno de 125m² permite personalizações, como adicionar um quintal ou reformas para valorização. Com desconto de 72,67%, o preço inicial é atrativo para entrada no mercado imobiliário de Pernambuco.
Além disso, a localização em área residencial pode atrair famílias, e o fato de ser uma casa completa reduz riscos de condomínio alto. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje uma vistoria para avaliar o estado real. Potencial para gerar renda via locação ou venda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.707,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 33.337,60 como uma entrada acessível, considerando o desconto de 72,67% sobre a avaliação de R$ 122.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador, visando evitar overbidding.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar o estado dos 3 quartos, 2 banheiros e a vaga de garagem, garantindo que a área construída de 91,25m² esteja em boas condições e o terreno de 125m² não tenha restrições.
  • Passo 2: Analisar custos adicionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, eu alocaria um orçamento inicial para esses itens, estimando-os em 0,00 para planejamento.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma: Com o imóvel possivelmente desocupado, eu investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado local de imóveis Caixa em Lagoa Do Carro.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar a primeira praça, mas preparar lance para a segunda se necessário, para capturar possíveis reduções.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mantendo o controle de custos.
RetornoAlugar a casa para gerar renda imediata ou revender após valorização, visando um ROI baseado no lance inicial.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário local para timing ideal, evitando investimentos em imóveis com partes ideais. Este ativo parece viável para portfólio diversificado, mas eu só prosseguiria se o imóvel for 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.707,99. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Des.prop. Santana em Lagoa Do Carro/PE. A região de Des.prop. Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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