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Casa com 3 quartos em Teotônio Vilela - AL , Deputado Benedito De Lira , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teotônio Vilela - AL!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com área construída de 91,20m² e terreno de 144,00m², o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço.
Localizada na Rua Projetada, QD-X, Deputado Benedito de Lira, CEP 57265-000.
Aceita recursos próprios e FGTS. Consulte as condições!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.261,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teotônio Vilela, Alagoas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar. Com um valor de avaliação de R$ 151.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 88.404,91, o desconto de 41,45% é bastante atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Estrutura: 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com 91,20m² de área construída e 144,00m² de terreno. A configuração de 3 quartos é um diferencial para locação ou para famílias maiores.
  • Localização: Situado na Rua Projetada, QD-X, Deputado Benedito De Lira, CEP 57265-000, em Teotônio Vilela - AL. É importante pesquisar a infraestrutura do bairro, acesso a comércios, escolas e transporte público para avaliar o potencial de valorização e a qualidade de vida.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. A Caixa oferece condições de pagamento flexíveis, mas é crucial verificar os detalhes e enquadramento para o FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer proposta, realize uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição.
  2. Pesquisa de Mercado: Analise o valor de imóveis similares na região de Teotônio Vilela para confirmar se o preço de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado local.
  3. Cálculo de Reformas: Se houver necessidade de reformas, obtenha orçamentos para estimar os custos adicionais e o investimento total.
  4. Estratégia de Lances: Dado o desconto significativo, o imóvel pode atrair muitos interessados. Considere fazer uma proposta competitiva, mas dentro do seu orçamento, especialmente se o objetivo for revenda rápida. Se o foco for moradia, o valor mínimo pode ser um bom ponto de partida.
  5. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e certidões para garantir que não há pendências legais ou ônus que possam afetar a propriedade.

Este imóvel tem potencial tanto para moradia quanto para investimento, especialmente considerando o preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.261,67. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Deputado Benedito De Lira em Teotônio Vilela/AL. A região de Deputado Benedito De Lira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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