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Casa com 3 quartos e 78m² em Teotônio Vilela/AL , Sao Jorge , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Teotônio Vilela/AL!
Esta casa oferece 78m² de área construída em um terreno de 140m², com 3 quartos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Localizada no Loteamento Parque do Futuro II, bairro São Jorge, a propriedade está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.

A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 56.400,00
Economia: R$ 37.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teotônio Vilela/AL, com avaliação de R$ 94.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 94.000,00, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo com lance mínimo de R$ 56.400,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 37.600,00 entre os lances mínimos pode representar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Teotônio Vilela/AL, focando no bairro São Jorge e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para desocupação (se aplicável) e quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado. A descrição menciona que o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de benfeitorias.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Para a segunda praça, com lance mínimo de R$ 56.400,00, um lance máximo de R$ 70.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado e do estado de conservação do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, como financiamento SBPE e utilização de FGTS. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis antes do leilão.
  • Potencial de Locação: Caso a estratégia seja locação, pesquisar a demanda por aluguel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Teotônio Vilela/AL. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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