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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 99m² construída , Parque Residencial Quinta Da Lagoa , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 99,26 m² em um terreno de 200 m². A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço externo para lazer ou ampliação.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a condições especiais de financiamento e uso do FGTS, conforme edital. A documentação está regularizada com matrícula e ofício indicados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 320.198,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00. A expectativa é acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, visando adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar o histórico do bairro Parque Residencial Quinta Da Lagoa em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS para entender a valorização e demanda local.
Análise FinanceiraPreparar o orçamento para cobrir o lance inicial de R$ 240.000,00 e possíveis incrementos, considerando o limite de lance mínimo e incrementos do leilão.
Participação no LeilãoParticipar do leilão online no portal indicado, com atenção ao cronômetro de 30 segundos para lances, buscando garantir a compra na primeira praça.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme edital, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
Reformas e ValorizaçãoApós aquisição, avaliar melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou para locação residencial, dada a configuração do imóvel.
  • Manter contato com a Caixa para esclarecimentos sobre documentação e condições de pagamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.198,90. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Quinta Da Lagoa em Três Lagoas/MS. A região de Parque Residencial Quinta Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Três Lagoas fica no condomínio Condomínio Portal das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal das Águas em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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