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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Três Lagoas , Interlagos , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Três Lagoas!
Esta casa espaçosa, com 166 m² de área construída em um terreno de 250 m², oferece o potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
Localizada no bairro Interlagos, a residência está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio de 39% em relação ao valor avaliado, tornando-o uma aquisição muito atrativa.
Aproveite a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima facilitada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:19
Valor: R$ 332.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Três Lagoas, MS, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 39% sobre o valor avaliado, partindo de R$ 332.600,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais atrativos e pode ser mais vantajosa financeiramente, especialmente se o objetivo for revenda após a desocupação. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Interlagos, Três Lagoas. Comparar o valor de venda com o valor de mercado para confirmar a margem de lucro potencial após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis custos judiciais e o tempo de espera. Este é um fator crucial, pois o imóvel está ocupado.
  • Orçamento para Reformas: Com base nas imagens disponíveis e na descrição, planejar um orçamento para possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para venda ou locação. A área construída de 166 m² em um terreno de 250 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 66.520,00. Avaliar a melhor forma de pagamento, seja à vista para obter um possível desconto adicional, ou utilizando o financiamento para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja locação após a reforma.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes à compra de imóveis ocupados e em leilão, como a demora na desocupação e custos inesperados.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em Três Lagoas/MS. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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