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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 105m² construída, desocupada , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 105 m² em um terreno amplo de 800 m². A área total do imóvel é de 150 m², proporcionando conforto e espaço para uma família. A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, características essenciais para o dia a dia. Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Rio Grande, RS, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para uma família média.
  • Terreno espaçoso que permite ampliação ou lazer.
  • Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 427.084,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui uma boa área construída e um terreno amplo, o que permite diversas possibilidades de valorização e uso.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 05/08/2025 para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 320.000,00.
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00, serve como base para análise de preço justo.
Possibilidade de FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a compra para maior público.
Uso do ImóvelResidencial, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação.
Potencial de ValorizaçãoTerreno amplo de 800 m² permite expansão ou melhorias para aumentar valor.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento caso necessário. Avaliar também o estado do imóvel presencialmente para possíveis reformas que valorizem o imóvel. Caso não seja arrematado na 1ª praça, analisar o valor do 2º leilão em R$ 427.084,44 para decidir se vale a pena continuar na disputa.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Rio Grande, RS, especialmente com a possibilidade de financiamento e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 427.084,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Mercearia Bolaxa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mercearia Bolaxa em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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