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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 105 m² construída, desocupada , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 105 m² construída, contendo 3 quartos e 2 banheiros. O imóvel está localizado em bairro consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui uma boa área construída, adequada para moradia confortável, e está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Oportunidade para investidores e compradores finais que desejam um imóvel pronto para morar ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 427.084,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 320.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento disponíveis, considerando a possibilidade de uso do FGTS e financiamento SBPE para facilitar a compra.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação física e verificação do estado de conservação, confirmando a área construída e características internas.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no site do leiloeiro e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos próximos ao lance inicial para maximizar a chance de arremate.
4. Pós-ArrematePlanejar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação da matrícula 15998 para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o segundo leilão em 08/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Bolaxa em leilão de imóveis em Rio Grande/RS para investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 427.084,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Mercearia Bolaxa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mercearia Bolaxa em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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