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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 112m² construída , Registro , Sant' Ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros em um terreno de 390m². A área construída de 112m² oferece potencial para reformas, tornando-a atraente para aluguel ou revenda.
Localizada em uma região residencial, pode gerar renda estável. Verifique a área não averbada para evitar surpresas. Desconto de 49,63% no lance mínimo torna o investimento acessível. Considere custos como condomínio e tributos pagos pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.696,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização no mercado de leilões em Sant' Ana Do Livramento. Com uma avaliação de R$ 370.622,00, eu focaria no lance mínimo de R$ 186.696,87 para a primeira praça, que ocorre em 20/10/2025 às 10h00. Isso permite uma entrada acessível com desconto de 49,63%.

  • Análise inicial: Inspecione o imóvel para confirmar a integridade dos 3 quartos e 2 banheiros, além da área construída de 112m² e terreno de 390m². Garanta que a área não averbada não afete o título de propriedade.
  • Estratégia de lance: Eu esperaria pela primeira praça para ofertar, pois é o momento ideal para capturar o desconto. Se não arrematar, monitorar possíveis praias subsequentes, mas como só uma data está disponível, priorizar esta.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios, cobrindo despesas como condomínio e tributos. Evite usar financiamentos, pois não é mencionado.
  • Desenvolvimento do imóvel: Após aquisição, reformar para aluguel, visando retorno rápido. Por exemplo, transformar em residência familiar ou dividir em unidades menores.
    AspectoAção Planejada
    Custos IniciaisOrçamento para reformas: R$ 50.000,00 estimado
    Retorno EsperadoAluguel anual projetado: R$ 15.000,00 com base em áreas similares
  • Riscos e Mitigação: Verificar a matrícula para evitar disputas legais. Como é extrajudicial, o processo é mais direto, mas confirme a responsabilidade do comprador por dívidas.
Essa abordagem garante uma compra estratégica e maximiza o lucro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant' Ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sant' Ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.696,87. Para arrematar imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant' Ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant' Ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Sant' Ana Do Livramento/RS. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant' Ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant' Ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant' Ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant' Ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant' Ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant' Ana Do Livramento.
Sim, este imóvel em leilão em Sant' Ana Do Livramento fica no condomínio R. Chilon Calero - Registro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sant' Ana Do Livramento, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Chilon Calero - Registro em Sant' Ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant' Ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant' Ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant' Ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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