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Casa em Sant' Ana do Livramento com 3 quartos e 112m² , St 20 , Sant' Ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sant' Ana Do Livramento/RS!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 112m², em um terreno de 390m².
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto.
A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 652.638,35
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.521.878,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sant' Ana Do Livramento/RS, com 3 quartos e 390m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que o leilão está com lances abertos e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. A avaliação é de R$ 370.622,00, mas o valor do primeiro leilão é R$ 652.638,35 e o segundo R$ 1.521.878,65. É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?'. Se os débitos forem baixos, a compra na segunda praça pode ser muito vantajosa.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sant' Ana do Livramento para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Negociação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos dos débitos e negociar possíveis descontos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, priorizando a aquisição na segunda praça para maximizar o desconto.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento e executar as melhorias que agreguem mais valor, como modernização da cozinha e banheiros.

A localização em Sant' Ana do Livramento, com acesso à Rua Chilon Callero, pode ser um diferencial. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o investimento, especialmente se o valor de avaliação for mais representativo do que os valores de leilão apresentados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant' Ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant' Ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 652.638,35 e da 2ª praça é de R$ 1.521.878,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant' Ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant' Ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St 20 em Sant' Ana Do Livramento/RS. A região de St 20 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant' Ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant' Ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant' Ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant' Ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant' Ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant' Ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant' Ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant' Ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant' Ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant' Ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant' Ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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