Casa com 66,85m² de área privativa e terreno de 300m² , Pq Res Sao Jose , Sant' Ana Do Livramento - RS

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é igual à avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 147.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE, investidores que não dispõem do valor total à vista podem aproveitar essa condição para facilitar a compra. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS amplia o leque de potenciais compradores, o que pode facilitar uma futura revenda.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

Plano de ação sugerido:

• Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, garantindo um investimento seguro.
• Se não for possível na primeira praça, avaliar a segunda praça para adquirir com desconto significativo, porém considerando possíveis custos adicionais e riscos.
• Verificar a possibilidade de financiamento e condições para utilização do FGTS para otimizar o fluxo de caixa.
• Após aquisição, considerar melhorias e valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo para agregar valor, como construção de área de lazer ou ampliação.
• Monitorar o mercado local para revenda futura ou locação, visando retorno do investimento.