Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 133m² construída, desocupada
Jardim Itambi, Itambi - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RODOVIA BR-493, N. 51779 191, GLEBA 3, MONTE VERDE (MANILHA) - CEP: 24857-500, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 133,10 m² em um terreno de 160 m². Localizado em Monte Verde (Manilha), Itaboraí, RJ, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade inclui áreas funcionais como área de serviço, lavabo e cozinha, o que agrega praticidade ao dia a dia.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 420.000,00 no primeiro leilão e R$ 1.031.923,89 no segundo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Itaboraí oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 420.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.031.923,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -234.600,00 (-55.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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