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Casa com 63,61m² e terreno de 360m² em Itaboraí/RJ , Itambi , Itambi - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Itaboraí/RJ!
Este imóvel residencial oferece 63,61m² de área construída em um amplo terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:15
Valor: R$ 55.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em Itaboraí/RJ apresenta um lance inicial de R$ 55.000,00, com uma avaliação de R$ 110.000,00. A primeira praça encerra em 18/11/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 55.000,00. A segunda praça encerra em 18/11/2025 às 15:15, com lance mínimo de R$ 55.000,00. As praças seguintes ocorrem em 03/12/2025, 18/12/2025, 15/01/2026 e 19/01/2026, com lances mínimos que podem ser ajustados conforme a depreciação. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Estratégia de Aquisição:

  • Considerando o lance inicial de R$ 55.000,00 e a avaliação de R$ 110.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira ou segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja lances superiores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaboraí/RJ para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área de 360m² de terreno oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições. A observação sobre a possível inconsistência na numeração do imóvel (294 vs 295) deve ser investigada junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na análise de investimento. A área construída de 63,61m² pode ser expandida, agregando valor ao imóvel.
  • Plano de Ação: Participar do leilão com um lance máximo pré-definido, considerando os custos de aquisição, impos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itambi/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambi.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Itambi em Itambi/RJ. A região de Itambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambi. Confira outros imóveis em leilão em Itambi.
    Para participar de leilões de imóveis em Itambi/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itambi.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambi.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambi/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambi para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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