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Casa com 71,16m² construída e terreno de 300m², imóvel , União , Parauapebas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 71,16m² em terreno de 300m², localizada em bairro União, leilão em Parauapebas/PA. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 3.602 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Parauapebas/PA garante a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização na região. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Importante considerar a condição de ocupação e a venda no estado atual, sem possibilidade de visitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:43
Valor: R$ 265.790,61
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:43
Valor: R$ 181.202,56
Economia: R$ 84.588,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial de R$ 265.790,61 e o lance da segunda praça de R$ 181.202,56 indicam uma faixa de preço atrativa para o padrão e localização.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 02/07/2025 às 14h43, com lance mínimo de R$ 265.790,61. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 14h43, com lance mínimo reduzido para R$ 181.202,56, representando um desconto significativo (aproximadamente 32%).
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar no segundo leilão para obter maior desconto, considerando o valor reduzido e o potencial de valorização.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, sem visitação. Isso implica riscos adicionais, como custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Documentação: A matrícula está regularizada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão em Parauapebas/PA, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.
  • Potencial de valorização: A região União em Parauapebas é promissora, e o imóvel possui terreno de 300m², o que pode permitir ampliações ou melhorias para aumentar o valor de mercado.

Em resumo, o plano seria monitorar o primeiro leilão, preparar-se para arrematar no segundo leilão com o lance mínimo reduzido, e planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura. A compra deve ser feita com cautela, considerando os riscos da ocupação e a ausência de visitação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.790,61 e da 2ª praça é de R$ 181.202,56. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro União em Parauapebas/PA. A região de União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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