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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 145m² construída, desocupada , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 145,13 m² e terreno de 406 m². Localizada em um bairro residencial de ofertas de leilão em Belo Horizonte, oferece um espaço confortável para famílias, com estimativa de 3 quartos e 2 banheiros. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada (nº 42362) e possui avaliação oficial de R$ 730.000,00. O lance inicial para o leilão está em R$ 465.239,44, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão. O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel antes do leilão, o que é comum em vendas judiciais ou extrajudiciais pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 465.239,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 730.000,00 e o lance inicial de R$ 465.239,44, que representa um desconto significativo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel está aberto para lances.
Valor do LanceIniciar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.
PagamentoConfirmar as formas de pagamento no dia do leilão, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
Tributos e CondomínioConsiderar custos adicionais de até 10% do valor de avaliação para condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
VisitaçãoNão há possibilidade de visitação, portanto, realizar análise documental e avaliação técnica prévia.

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente a matrícula e possíveis ônus no imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou locação, considerando o bairro Planalto em ofertas de leilão em Belo Horizonte, que pode ter boa demanda.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, pois a Caixa pode exigir prazos curtos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial e com planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.239,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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