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Casa com 6 quartos em Belo Horizonte , Itapoã , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

595m²

Quartos

6

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Esta residência espaçosa oferece 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de rentabilização.
Com 595m² de área total e construída, e um terreno de 360m², o imóvel conta com 4 banheiros, 3 salas e dependência completa.
Localizada no bairro Planalto, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 2.325.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.972.145,46
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.395.000,00
Economia: R$ 1.577.145,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, com 6 quartos e uma área construída de 595m², apresenta um excelente potencial de investimento. A avaliação de R$ 2.325.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 1.395.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Planalto, Belo Horizonte, considerando o estado de conservação e as características específicas deste imóvel.
  • Estratégia de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Com 6 quartos e 4 banheiros, o imóvel pode ser adaptado para locação por temporada, república estudantil (se houver universidades próximas) ou até mesmo ser dividido em unidades menores para aluguel, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: Considerar a aquisição na segunda praça (14/10/2025) com lance inicial de R$ 1.395.000,00. Isso oferece uma margem de segurança financeira maior, caso haja necessidade de investimentos em reforma ou adaptação.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos de reforma.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A localização em Belo Horizonte, um polo econômico e educacional, favorece a rentabilidade do imóvel, seja para locação residencial ou comercial, dependendo da adaptação realizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.972.145,46 e da 2ª praça é de R$ 1.395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapoã em Belo Horizonte/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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