Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 148,8m² construída, desocupada
Guarujá, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 376.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITACYR ROSSI, N. 254 CS 02 LT 1 QD L, GUARUJA - CEP: 91771-018, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
148.8m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 148,80 m² em um terreno de 120,67 m². A propriedade conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Guarujá, em Porto Alegre, o imóvel apresenta uma área não averbada, o que pode impactar na regularização documental e deve ser avaliado pelo investidor.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 177482, registrada na comarca de Porto Alegre, RS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 376.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 363.449,00 |
-3%
Economia de
R$ 12.551,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.120,00 (19.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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