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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 148,91m² construída, ocupada , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 148,91m² em um terreno de 125m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 49.930 no 1º CRI de imóveis Caixa em Jaú/SP garante a regularidade documental do imóvel. A localização no Jardim Netinho Prado oferece um bairro residencial tranquilo e com potencial de valorização.


O imóvel requer regularização documental e física, que será de responsabilidade do comprador, incluindo cadastro municipal e averbações necessárias. Não há visitação disponível, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:38
Valor: R$ 408.387,26
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:38
Valor: R$ 290.663,42
Economia: R$ 117.723,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação pode demandar tempo e custos adicionais. A área construída de 148,91m² em terreno de 125m² é adequada para reformas ou modernizações que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Considerando o lance mínimo do 1º leilão em R$ 408.387,26 e o 2º leilão em R$ 290.663,42, sugiro aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônusGarantir segurança jurídica
2. Planejamento financeiroPreparar lance para o 2º leilão, considerando o valor mínimo e incremento de R$ 5.000,00Maximizar chance de arremate
3. Avaliação da ocupaçãoEstudar estratégias para desocupação amigável ou judicialMinimizar custos e tempo
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercadoPotencializar retorno financeiro

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.387,26 e da 2ª praça é de R$ 290.663,42. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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