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Casa Residencial Ocupada em Jaú/SP , Residencial Dos Pássaros , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jaú/SP!
Esta casa no Loteamento Residencial dos Pássaros oferece um excelente potencial de valorização. Com 200m² de terreno e 154,20m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada no edital e matrícula fornece informações cruciais para o arrematante. A responsabilidade pela regularização de confrontações, áreas e logradouro é do comprador, o que pode representar um investimento estratégico para quem busca personalizar e otimizar o imóvel.
A localização privilegiada e o potencial de reforma fazem desta casa uma excelente aquisição para investidores ou para quem busca um lar com características únicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 189.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 0006 - Casa em leilao com descontos em Jaú/SP

Este imóvel, localizado na Rua Edilson José Palomares, 21, no Loteamento Residencial Dos Pássaros em Jaú/SP, apresenta características interessantes para um investidor com visão estratégica.

CaracterísticaValor
Área do Terreno200,00m²
Área Construída154,20m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 189.100,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Matrícula44.908 do SRI de Jaú/SP

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Considerando o lance inicial de R$ 189.100,00 e a natureza do imóvel (residencial), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o lance inicial não seja atingido. No entanto, o edital menciona "Lance inicial R$ 189.100,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)", o que sugere uma negociação mais flexível. A recomendação é monitorar o leilão e, se possível, fazer uma oferta dentro do valor de avaliação estimado (que não foi explicitamente fornecido, mas pode ser inferido como 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$ 283.650,00).
  • Análise de Custos Adicionais: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A responsabilidade pela regularização de confrontações, áreas e logradouro é do arrematante. É fundamental incluir no orçamento os custos com advogados para desocupação, possíveis reformas e regularizações.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200m²) e a área construída (154,20m²) oferecem flexibilidade para reformas e otimizações. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região de Jaú/SP é crucial para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Pássaros em Jaú/SP. A região de Residencial Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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