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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 150m² construída, desocupada , Olaria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, e uma área construída de 150 m² em um terreno de 200 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Olaria, leilões em Aracaju/SE, a propriedade oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso.


O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 175.000,00, sem lances atuais registrados, o que pode representar uma excelente chance de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.


Além disso, o imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.732,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00. O lance inicial está fixado em R$ 175.000,00, o que é um valor atrativo considerando a avaliação do imóvel. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com valor de venda ajustado para R$ 219.732,13, o que ainda pode ser interessante dependendo do mercado local.


Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar a movimentação de lances e avaliar a competitividade.
  • Realizar uma visita técnica prévia para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Olaria em leilões em Aracaju, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições aceitas pela Caixa Econômica Federal, verificando as opções no site oficial para evitar surpresas no dia do leilão.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída150 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance InicialR$ 175.000,00
Data 1ª Praça18/08/2025 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 10h00

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.732,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Alamedas do Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alamedas do Norte em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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