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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 179m² construída, terreno 336m² , Residencial Morumbi , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com área construída de 179m² em terreno de 336m², localizada em bairro residencial tranquilo. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula 15.772, garantindo segurança jurídica.

Aspectos importantes:
  • Benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode indicar necessidade de regularização.
  • Lance mínimo calculado conforme legislação vigente, protegendo direitos de coproprietários.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 475.821,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 475.821,21
3ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 594.776,51 e o lance mínimo de R$ 475.821,21, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em bairro consolidado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 07/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 21/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com as datas importantes:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-07T16:00:00-03:00475821.21
2ª Praça2025-07-21T16:00:00-03:00475821.21

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que amplia o público potencial de compradores e facilita a negociação.

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de regularizar as benfeitorias não averbadas para valorizar o imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Residencial Morumbi em leilão de imóveis em Lins/SP.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a boa metragem e número de quartos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização, com possibilidade de parcelamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.821,21 e da 2ª praça é de R$ 475.821,21. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Lins/SP. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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