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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 183m² construída, desocupada , Jardim São Pedro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 183 m² em um terreno de 222,71 m². A propriedade conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Jardim Floresta, em ofertas de leilão em Porto Alegre, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e infraestrutura urbana.


O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa é indicada para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 412.979,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 412.979,67 e a avaliação de R$ 648.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 36,27%, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 183 m², o que é atrativo para famílias e locatários.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Floresta, ofertas de leilão em Porto Alegre - RS
Área construída183 m²
Área do terreno222,71 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor mínimoR$ 412.979,67
Valor avaliaçãoR$ 648.000,00

Para o investidor, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar a utilização do FGTS para reduzir o valor de entrada.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou aluguel, aproveitando a boa localização e o tamanho do imóvel.

Este imóvel não apresenta dívidas de condomínio ou IPTU pendentes, pois o condomínio será pago pela Caixa até a venda, o que reduz riscos para o comprador.

Conclusão: Trata-se de uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.979,67. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Porto Alegre/RS. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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