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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 lavabos, 1 vaga, 71m² construída , Nossa Senhora De Fátima , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 lavabos, oferecendo conforto para famílias maiores. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 71,09 m². A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o ambiente funcional da residência. Localizado em leilao com descontos em Nilópolis, bairro Nossa Senhora de Fátima, o imóvel apresenta boa estrutura para moradia ou investimento.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.606,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 51,78% sobre o valor de avaliação de R$ 208.655,04, com lance mínimo de R$ 100.606,49 na primeira praça. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 lavabos, além de 1 vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias ou para locação.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o bem. A localização em leilao com descontos em Nilópolis, bairro Nossa Senhora De Fátima, deve ser analisada quanto à demanda de locação e valorização futura.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 208.655,04
Lance MínimoR$ 100.606,49
Área Construída71,09 m²
Quartos3
Banheiros2 + 2 lavabos
Vaga de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Após compra, realizar reforma para valorização e possível locação.
  • Considerar custos com tributos, pois são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Nilópolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.606,49. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Nilópolis/RJ. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Apartamento Alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Alugar em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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