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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, 80m² construída , Loteamento Lapa Imperial , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, com área construída de 80 m² em um terreno de 200 m². A propriedade oferece um espaço funcional para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Mirante da Lapa, em leilão em Bom Jesus Da Lapa, Bahia, é um ponto positivo para quem deseja tranquilidade e acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.669,52
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.112,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 163.000,00, que é também o valor mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão reduzido para R$ 147.112,75, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 23/09/2025 às 10h00 e o 2º para 30/09/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital imediato. Planeje o fluxo de caixa para garantir a liquidez necessária.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, inclua esses custos no orçamento para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa metragem construída e terreno, o que pode permitir reformas ou ampliações para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Localização: leilão em Bom Jesus Da Lapa é uma cidade com potencial turístico e comercial, o que pode favorecer a valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 163.000,00
1º Leilão23/09/2025 - R$ 163.000,00
2º Leilão30/09/2025 - R$ 147.112,75
Área Construída80 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos ExtrasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, a estratégia ideal seria monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.669,52 e da 2ª praça é de R$ 147.112,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Lapa Imperial em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Loteamento Lapa Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
Sim, este imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa fica no condomínio Condominio Mirante da Lapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bom Jesus Da Lapa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Mirante da Lapa em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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