Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jaragua Ver leilões no Condominio Villa Della Citta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 101m² construída, imóvel , Jaragua , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 101m² em terreno de 197,74m², localizada em Vila Jardim Zoológico, leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui uma descrição detalhada de suas divisas e confrontações, garantindo segurança jurídica. A matrícula do imóvel é 256.150 do 18º CRI de São Paulo/SP, o que facilita a verificação documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa com boa área construída e terreno em uma região valorizada da capital paulista, com potencial para reformas e valorização futura.

Ocupação atual e condições de pagamento flexíveis são pontos importantes a considerar para planejamento financeiro e estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:34
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 235.000,00 indica um preço competitivo para a região e metragem.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 19/08/2025 às 15h34, sendo a primeira praça a considerar para oferta.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro.
  • Pagamento: O comitente oferece diversas opções de parcelamento, desde à vista até 78 parcelas com diferentes condições de sinal e juros, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de investidores.
  • Estratégia de lance: Recomendo iniciar com o lance mínimo da primeira praça (R$ 235.000,00) e monitorar o histórico de lances para avaliar a competitividade.
  • Potencial de valorização: A região de Vila Jardim Zoológico em leilão em São Paulo é valorizada, e o imóvel possui boa área construída e terreno, possibilitando reformas ou até mesmo construção adicional para aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Jardim Zoológico, São Paulo/SP
Área Construída101,00 m²
Terreno197,74 m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 235.000,00
ParcelamentoAté 78x com sinal entre 20% e 30%, juros de 10% a.a. e IPCA anual

Em resumo, a aquisição na primeira praça com planejamento para desocupação e possível reforma pode gerar valorização significativa. Avaliar o flu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Villa Della Citta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Della Citta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita