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Casa Ocupada com 71m² em Vila Império - São Paulo/SP , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. Com 71m² de área construída e um terreno de 98,89m², a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda. A localização em Vila Império, um bairro em imóveis de leilão em São Paulo, é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O primeiro leilão está marcado para 05/05/2025, com um lance inicial de R$ 685.375,02. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor reduzido para R$ 342.687,51. Essa redução pode atrair mais interessados e possibilitar uma aquisição vantajosa. Considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:03
Valor: R$ 685.375,02
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 11:03
Valor: R$ 342.687,51
Economia: R$ 342.687,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 05/05/2025, onde o lance inicial é de R$ 685.375,02. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial considerar os custos e o tempo que isso pode levar. Caso não haja lances, o segundo leilão em 19/05/2025 oferece uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido de R$ 342.687,51. Essa redução pode ser uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Além disso, a localização em Vila Império, que está em desenvolvimento, pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado para avaliar a demanda na região e considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor de revenda. É fundamental também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 270.167 do 11º CRI de imóveis de leilão em São Paulo/SP, para garantir que não haja pendências legais. Por fim, esteja preparado para a desocupação do imóvel, que deve ser feita conforme a legislação vigente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 685.375,02 e da 2ª praça é de R$ 342.687,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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