Casa Ocupada com 71m² em Vila Império - São Paulo/SP
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 685.375,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sernambitiba, 39 - Lote 1 da quadra F - Vila Império - São Paulo / SP
Área:
98.89m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. Com 71m² de área construída e um terreno de 98,89m², a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda. A localização em Vila Império, um bairro em São Paulo, é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O primeiro leilão está marcado para 05/05/2025, com um lance inicial de R$ 685.375,02. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor reduzido para R$ 342.687,51. Essa redução pode atrair mais interessados e possibilitar uma aquisição vantajosa. Considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização deste imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 11:03
|
R$ 685.375,02 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 11:03
|
R$ 342.687,51 |
-50%
Economia de
R$ 342.687,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -232.573,77 (-33.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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