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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 132m² construída, ocupada , Jardim Residencial Quaglia , Leme - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 132 m² em terreno de 126 m², situada em bairro tranquilo de leilao com descontos em Leme/SP. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá providenciar a desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Características principais:
• Área construída: 132 m²
• Terreno: 126 m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 2
• Situação: Ocupado

Localizado em bairro residencial, o imóvel oferece potencial para valorização e personalização após aquisição. A condição de ocupação requer planejamento para desocupação, mas o imóvel apresenta boa estrutura para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 268.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação de R$ 268.000,00 e o imóvel ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a praça principal do leilão em 01/07/2025, aguardando o encerramento para avaliar propostas e lances. A ocupação implica custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no orçamento.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado atual e possíveis reformas.
  • Planejar o processo de desocupação conforme cláusula do edital, prevendo custos legais e administrativos.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Residencial Quaglia em leilao com descontos em Leme/SP.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 268.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Área Construída132 m²
Terreno126 m²
CondiçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para o processo de desocupação. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, considerando o custo-benefício do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Quaglia em Leme/SP. A região de Jardim Residencial Quaglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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