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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 174m² construída, ocupada , Jardim Belo Horizonte , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 174 m² em um terreno de 265 m², oferecendo conforto e espaço para uma família. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para quem busca uma residência funcional e bem localizada no bairro Jardim Belo Horizonte, em leilao com descontos em Rondonópolis/MT. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação conforme ação judicial em andamento. A matrícula e registro imobiliário estão regularizados no 1º CRI de Rondonópolis, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Aspectos importantes:

  • Área total e terreno de 265 m², com boa área construída de 174 m².
  • Ocupação atual do imóvel, com ação judicial indenizatória em trâmite.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Localização em bairro residencial consolidado, facilitando acesso e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 00:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 390.000,00 e que o leilão ocorrerá em 22/07/2025, o investidor deve planejar a participação visando a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou com algum desconto, já que o deságio informado é 0%.

Devido à ocupação atual e à ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 1010358-15.2023.8.11.0003 na Vara Cível de leilao com descontos em Rondonópolis/MT), é fundamental reservar recursos para possíveis custos e prazos relacionados à desocupação do imóvel, conforme cláusula 4.12 do edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 390.000,00
Data do Leilão22/07/2025
OcupaçãoImóvel ocupado, ação judicial em andamento
Deságio0%
DébitosIPTU quitado pelo vendedor até o leilão

Recomenda-se:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Preparar-se para arcar com custos e prazos da desocupação judicial, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no bairro Jardim Belo Horizonte, em Rondonópolis, que é uma região residencial consolidada.
  • Após aquisição e desocupação, realizar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera prazos e riscos judiciais, buscando oportunidade de compra abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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