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Casa com 552m² em Terreno de 2.100m² em Rondonópolis/MT , Centro - A , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Este imóvel residencial oferece um vasto terreno de 2.100m² e uma área construída de 552,72m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no CENTRO A, com frente para a Rua Poxoréo, garante acesso facilitado e conveniência.
Considere as possibilidades de parcelamento: sinal de 25% e saldo em até 24 vezes, com entrega do bem ao final do pagamento.
Apesar das diversas averbações, indisponibilidades e penhoras registradas, a análise detalhada dos processos judiciais pode revelar oportunidades de negociação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Rondonópolis/MT, com uma avaliação de R$ 2.370.000,00 e lance mínimo de R$ 1.659.000,00, percebe-se um potencial de aquisição com deságio considerável, especialmente se considerarmos a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, a quantidade expressiva de averbações, indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula (Av.7, Av.9, Av.11, Av.12, Av.14, Av.15, Av.16, Av.17, Av.18, Av.19, Av.21, Av.23, Av.24, Av.33, Av.36, R.5, R.8, Av.10, Av.22, Av.26, Av.27, Av.32, Av.35, Av. 6, R.20, R.25, R.28, R.30, R.31, Av.37, Av.38, Av. 39) indica um cenário complexo que exige uma diligência jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Diligência Jurídica Exaustiva: Antes de qualquer lance, é crucial contratar um advogado especializado em direito imobiliário e processual para analisar minuciosamente cada um dos processos judiciais e administrativos mencionados. O objetivo é entender a natureza de cada gravame, o status atual dos processos e as chances de êxito em sua regularização ou baixa.
  • Análise de Custos de Regularização: Com base na diligência jurídica, estime os custos envolvidos na baixa de todas as pendências, incluindo custas processuais, honorários advocatícios, possíveis acordos e débitos fiscais (IPTU e Dívida Ativa já somam mais de R$ 124.000,00).
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos de regularização forem compatíveis com o potencial de mercado do imóvel, considere um lance que reflita não apenas o valor de avaliação, mas também os riscos e os custos adicionais. A possibilidade de parcelamento em até 24 vezes é um atrativo, mas a condição de entrega do bem apenas ao final do pagamento total deve ser ponderada.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 2.370.000,00, realize uma pesquisa de mercado independente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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