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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 187m² construída, ocupada , Arroio Do Só , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 187 m² em um terreno de 420 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui um deságio significativo de 44% sobre o valor avaliado, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização da posse. A localização em leilao com descontos em Santa Maria, RS, no bairro Nossa Senhora Das Dores, é estratégica e valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:08
Valor: R$ 293.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a seguinte:

  • Avaliar a ocupação: Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver custos e tempo, portanto, deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Planejar o investimento inicial: O lance inicial é de R$ 293.300, com um valor avaliado em R$ 520.000, indicando um deságio de 44%. Este desconto oferece margem para valorização após a regularização da posse e eventuais reformas.
  • Financiamento e condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 58.660 e parcelas a partir de R$ 2.970, facilitando a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 12/08/2025 às 14:08, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar possíveis lances concorrentes e oportunidades em praças subsequentes.
  • Potencial de valorização: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser vendido ou alugado, aproveitando a localização estratégica em leilao com descontos em Santa Maria.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 520.000
Lance InicialR$ 293.300
Deságio44%
Área Construída187 m²
Área do Terreno420 m²
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
FinanciamentoDisponível com entrada e parcelas facilitadas

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e investir em melhorias para valorização futura. A co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arroio Do Só em Santa Maria/RS. A região de Arroio Do Só possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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