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Casa com 2 quartos em Santa Maria/RS - Lote 375 , Km 3 , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Santa Maria/RS!
Casa com 200m² construídos em terreno de 170,94m², localizada no Loteamento Palmares, distrito de Camobi. Imóvel com potencial de valorização, ideal para quem busca um lar com espaço e possibilidade de personalização. A estrutura necessita de reparos, o que representa uma excelente chance de investimento para reformar e adequar ao seu gosto, agregando valor ao imóvel. A não averbação da construção na matrícula abre caminho para regularização e valorização futura. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 492.485,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 246.242,50
Economia: R$ 246.242,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Maria/RS, com 200m² construídos em um terreno de 170,94m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização através de reformas estratégicas. A descrição indica que a construção não está averbada na matrícula e que há necessidade de reparos estruturais, como rachaduras e infiltrações. Isso sugere que o valor de aquisição, especialmente se for na segunda praça com desconto, pode ser significativamente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camobi, Santa Maria/RS, após reformas. Isso ajudará a definir um teto para o investimento total (aquisição + reforma).
  • Avaliação Detalhada da Reforma: Obter orçamentos de construtores e engenheiros para quantificar os custos exatos da regularização da matrícula e dos reparos estruturais e estéticos. Priorizar a correção das infiltrações e rachaduras é fundamental para a longevidade do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 492.485,00 e o lance da segunda praça é de R$ 246.242,50, a segunda praça se apresenta como a opção mais vantajosa. Um lance estratégico nesta fase, considerando o custo estimado da reforma, pode garantir um excelente retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e reforma, o imóvel pode ser comercializado por um valor significativamente superior ao custo total, ou mesmo ser utilizado para locação, gerando renda passiva. A localização em um distrito em desenvolvimento como Camobi também contribui para a valorização a longo prazo.
  • Documentação e Regularização: O processo de averbação da construção e a regularização de eventuais pendências devem ser considerados no cronograma e orçamento.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.485,00 e da 2ª praça é de R$ 246.242,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 3 em Santa Maria/RS. A região de Km 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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