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Casa Padrão com 2 Quartos em Promissão , Jardim Morada Do Sol , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Promissão!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 148,01 m² e 94,79 m² de área construída. Localizada no Jardim Morada do Sol, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 292.000,00 e lance inicial de R$ 221.920,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:44
Valor: R$ 221.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Promissão, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim Morada Do Sol, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento do bairro, pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Promissão para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: O fato de o imóvel estar ocupado é um ponto de atenção. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, seja por meio de negociação amigável ou ação judicial. Essa informação é vital para o cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, o que pode ser um atrativo para compradores. Avaliar a viabilidade de financiamento para o perfil de comprador local é importante.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 221.920,00 e valor de avaliação de R$ 292.000,00. A primeira praça encerra em 12/01/2026 às 12:44. Se não houver lances na primeira praça, uma segunda praça pode ocorrer, possivelmente com um valor menor. É estratégico monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar em uma das praças, considerando o valor de avaliação como um teto.
  • Potencial de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, é importante incluir os custos dessas obras no cálculo do investimento. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Tabela de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Do Sol em Promissão/SP. A região de Jardim Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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