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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 200m² construída, desocupada , Parque Sao Jose , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 200,4 m² em um terreno de 372,3 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço para famílias. A propriedade possui área privativa equivalente à área total construída, indicando um aproveitamento completo do terreno. O imóvel está registrado sob a matrícula número 48725 e o número do bem é 1444415142868. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 924.000,00, com valor inicial de venda em leilão de R$ 588.878,41. O imóvel está situado na Rua Eutemio Tavares, nº 330, no bairro Parque São José, na cidade de apartamentos leilão em Varginha, MG.


O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais. É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 588.878,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto aproximado de 36% no lance inicial em relação à avaliação oficial. A casa possui uma área construída ampla de 200,4 m² em um terreno de 372,3 m², o que permite diversas possibilidades de uso e valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00 para avaliar a movimentação de lances e possíveis concorrentes.
  • Considerar ofertar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 588.878,41, que é um valor competitivo frente à avaliação de R$ 924.000,00.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para planejar a melhor forma de pagamento, seja à vista ou parcelado, conforme as condições aceitas.
  • Planejar a utilização do imóvel para revenda ou locação, considerando a localização em apartamentos leilão em Varginha, MG, e o tamanho do imóvel, que é atrativo para famílias.
  • Considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Evitar a compra se houver pendências legais ou débitos não informados, solicitando a matrícula e demais documentos para análise jurídica.

Este imóvel, por ser ofertado pela CAIXA em leilão extrajudicial, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A ausência de lances atuais indica que há espaço para ofertas competitivas. A estratégia ideal é acompanhar o leilão de perto e preparar uma oferta sólida para a primeira praça, aproveitando o desconto significativo e a valorização potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.878,41. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Jose em Varginha/MG. A região de Parque Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Terrário Imóveis Varginha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terrário Imóveis Varginha em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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