Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 262m² construída, ocupada
Pio X, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 753.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Balduino D'Arrigo, 357, Bairro Rosseti, Caxias Do Sul, RS, CEP 95034-290
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com excelente área construída de 262 m² em um terreno de 200 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A localização no bairro Rosseti, em Caxias do Sul, é estratégica, oferecendo acesso facilitado a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. A casa é indicada para quem busca um imóvel residencial com potencial para valorização e uso imediato após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 753.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -200.890,00 (-26.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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