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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 276m² construída, ocupada , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, construída em um terreno de 849 m² com 276 m² de área construída. Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A propriedade está sujeita a uma ação judicial cautelar em trâmite na Vara Cível de São Paulo, o que pode impactar o processo de aquisição. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. A casa oferece um bom espaço interno e externo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Jardim Imperador, leilao com descontos em Peruíbe, é estratégica para quem deseja residir próximo ao litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.064.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.064.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, é importante acompanhar as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e regularização. Portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com essas despesas e considerar o tempo para resolução da ação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e o deságio que poderá ser oferecido. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior, aumentando a margem de lucro.

Além disso, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação atual. A localização em leilao com descontos em Peruíbe é atrativa para o mercado de aluguel por temporada ou residência fixa, o que pode gerar renda após a regularização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.064.000,00
OcupaçãoOcupado - custos para desocupação
Ação JudicialProc. nº 1036258-46.2024.8.26.0100
LocalizaçãoJardim Imperador, Peruíbe - SP
Área Construída276 m²
Terreno849 m²

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir os riscos judiciais e a ocupação, visando valorização futura e potencial de renda com locação ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.064.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Condomínio Residencial Três Marias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Três Marias em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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