Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área 188,66m²
Moinho Velho, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.089.599,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SUSSURANA, N. 341 LT 02, MOINHO VELHO - CEP: 04281-070, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
188.66m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída e privativa de 188,66 m² em um terreno de 200 m², oferece uma boa área útil para moradia. A presença de lavabo, área de serviço e cozinha completa agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em Moinho Velho, bairro tradicional de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita recursos próprios e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.089.599,63 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 974.749,64 |
-11%
Economia de
R$ 114.849,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -131.247,58 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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