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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 131m² construída , Jardim Brasil , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço. Possui 131,2 m² de área construída em terreno de 262,5 m², com 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Jardim Brasil, imóveis Caixa em Montes Claros/MG, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com área privativa ampla e boa distribuição dos cômodos, incluindo área de serviço e vagas para veículos. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 883.053,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 809.163,24
Economia: R$ 73.890,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis Caixa em Montes Claros/MG, com área construída de 131,2 m² e terreno de 262,5 m², e que o lance inicial do 1º leilão é de R$ 883.053,79, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel para definir a estratégia de compra.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois até o momento não há lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 809.163,24 pode representar uma oportunidade melhor de aquisição com desconto.

É importante considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para os lances, planejando ofertas estratégicas para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00883053.795000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00809163.245000.00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa e matrícula do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento SBPE.
  • Planejar visita ao imóvel para avaliação física e análise do estado de conservação.
  • Monitorar o leilão online para aproveitar eventuais prorrogações de tempo e oportunidades de lance.

Com essa estratégia, o investidor poderá adquirir um imóvel residencial com boa área e localização, aproveitando as condições específicas do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.053,79 e da 2ª praça é de R$ 809.163,24. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Montes Claros/MG. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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