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Casa de 2 andares com barracão em Montes Claros/MG , Santa Lúcia I , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil em imóveis de leilão em Montes Claros. Com 250m² de área construída, a casa de dois andares oferece conforto e espaço para uma família, enquanto o barracão pode ser utilizado como área de serviço, depósito ou até mesmo como uma pequena unidade comercial. A localização em Santa Lúcia I é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está cercado por um muro, garantindo segurança e privacidade. Apesar de necessitar de algumas reformas, a estrutura geral está em bom estado, o que permite que o novo proprietário faça melhorias conforme seu gosto e necessidade. A avaliação do imóvel é de R$ 425.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 212.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformá-lo no lar dos seus sonhos ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 212.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 425.000,00 e o lance mínimo de R$ 212.500,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 212.500,00. Isso pode permitir uma aquisição a um preço ainda mais acessível. Após a compra, seria prudente realizar uma reforma na pintura e nas áreas internas, aumentando assim o valor de mercado do imóvel. Além disso, a regularização do registro imobiliário deve ser uma prioridade, pois isso garantirá a segurança jurídica da propriedade. O imóvel, com sua área construída de 250m², pode ser facilmente adaptado para aluguel, seja como residência ou como espaço comercial, dada a sua localização em uma área com potencial de valorização. Abaixo, apresento um plano de ação:

EtapaAção
1Participar do leilão e adquirir o imóvel.
2Realizar a regularização do registro imobiliário.
3Executar reformas necessárias para valorização.
4Considerar opções de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia I em Montes Claros/MG. A região de Santa Lúcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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