Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 164,7m² construída
Jardim Dos Ipês, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 631.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DA CAPUAVA, N. 4117 CS 02, JARDIM DOS IPES - CEP: 06716-155, COTIA - SAO PAULO
Área:
164.7m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem cobertas e uma área construída de 164,7m² em terreno de 117m², oferecendo um bom aproveitamento do espaço. A residência conta com área de serviço, lavabo, sala e terraço, proporcionando ambientes versáteis para diferentes necessidades.
Localizada em Jardim dos Ipês, Cotia, SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa confortável, com boa área construída e em local tranquilo, com potencial para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 631.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 615.283,19 |
-2%
Economia de
R$ 15.716,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.030,00 (-10.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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