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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 182,5m² construída , Castanheira , Laranjal Do Jari - AP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 182,5 m² em um terreno de 600 m². A casa conta com varanda/sacada, área de serviço, duas salas e cozinha, oferecendo ambientes amplos e funcionais. A localização em Castanheira, ofertas de leilão em Laranjal Do Jari, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com serviços essenciais. A área não averbada deve ser considerada para fins legais, mas não compromete a estrutura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 207.771,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 207.771,68, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,47% sobre a avaliação de R$ 349.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 349.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 207.771,68 (40,47% de desconto)
Área Construída182,5 m²
Terreno600 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e verificar a área não averbada mencionada, avaliando possíveis custos para regularização.
  • Considerar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto expressivo, pois o imóvel está em boas condições e possui boa metragem.
  • Planejar uma reforma leve para valorização, especialmente na área externa e acabamentos internos, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que não existam pendências que possam impactar a negociação.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos financeiros para não perder a oportunidade.

Este imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento, dada sua localização e características. A compra no leilão pode proporcionar uma valorização significativa no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjal Do Jari/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Laranjal Do Jari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjal Do Jari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjal Do Jari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.771,68. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjal Do Jari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjal Do Jari no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjal Do Jari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Laranjal Do Jari/AP. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjal Do Jari. Confira outros imóveis em leilão em Laranjal Do Jari.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjal Do Jari/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjal Do Jari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjal Do Jari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjal Do Jari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjal Do Jari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjal Do Jari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laranjal Do Jari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjal Do Jari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjal Do Jari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjal Do Jari/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjal Do Jari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjal Do Jari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjal Do Jari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjal Do Jari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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